随着生活质量的不断提高，人居环境品质的好坏成为越来越热的一个话题。对于大多数人来说，改善居住质量是他们现阶段提升生活质量的最大诉求。然而面对备受困扰的居住品质，人们不仅要问到底有没有一个统一的标准；同时，几乎所有的开发商也在为这一标准而继续努力。

良好的居住品质要靠整体和谐和局部精致来保证。首先表现在对周边环境的要求上，要与自然有机地融为一体，只有良好的环境才会带给人轻松愉悦的心情，所以受这一因素的影响，众多置业者对住宅区周边环境配套的要求也在不断提高。面对这种需要，每一个开发商都不会无动于衷，因此众多楼盘也争相比拼其环境配套的优劣。每个开发商都会有其自己对居住区品质和良好环境的理解，因此京城的楼盘也相应展现了不同的风格。

优质生活需要创造优质环境

富力集团副总经理吕劲认为，优质生活需要创造优质环境。要创造优质的生活，环境是非常重要的体现，具体可以通过各种各样的手段来实现，只有这样才能真正的做好这些作品。

富力一直在园林绿化，周边环境上十分重视。在重庆做水体，碰到很多问题。一个是夏天太阳一晒，温度一高，里面的小球藻长得特别快，不得了。另外冬天一结冰，把周边的边缘都会挤破。为了追求居住品质，我们光是绿化占地就有１７万平方米，随后又坚持把湖做出来，一个大的湖面，还是相当受欢迎的一个作品。尤其是针对重庆夏热冬冷的气候，沿湖做了一个长廊，来遮风避雨。还有，在夜景方面也做了许多有益的尝试，这对于高密度的园区非常有帮助。

居住品质除周边环境外，还有内部环境。目前房地产市场已经进入品质居住阶段，居住品质决定生活品质，希望美好品质的生活，是人们与生俱来的期盼。居住品质的好坏，直接影响每一个人，甚至每一个家庭生活的方方面面。

品质因素可以用尺度来衡量

吉宝置业的柯秀玲介绍说，住宅的品质因素，可以使用具体的尺度来衡量。其中品质住宅的舒适尺度包括四个概念：一是时间尺度，二是环境尺度，三是视野尺度，四是面积尺度。

涉及内部环境的是视野尺度，季景沁园南北之间的楼间距至少有１００米左右，从窗口往外看，就可以看到阳光、树木、流水，这就是我们所谓的视野尺度。另外一方面，楼宇采用围合式的排列布局，贯穿于各座楼宇之间的总绿化面积，大概是３．５万平方米的大型中央公园。

空间尺度涉及的也是内部，品质体现于细微处，空间布置更需以人为本。主要体现在户型的多样性上，有一居室、两居室、三居室到四居甚至于跃层，都充分考虑到人性化居住的要求。室内设计追求了大胆的创新，使每个房间的空间加大，并实现大面积的采光和观景。衡量住宅品质的尺度还有很多，值得注意的是提高居住品质，不是追求个别尺度超标准，而应本着以人为本的原则，利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境，让居住区与城市自然地融为一体。

中西方融合趋势越来越明显

在居住品质上中国和西方有着不同的认识，其标准也很难统一，但却代表了两种风格。重庆的楼盘中也经常出现一些满载西方韵味的建筑，也出现了外资开发的很有本土化氛围的项目。从中不难看出：中西方对居住品质的看法不一，但双方融合的趋势越来越浓了。

首创置业副总裁周麒认为，西方的风格可以本土化，而本土的风格也完全可以西方化。本土化，首先要讲资源，我们的资源情况和国外是不一样的，我们不管到什么国家，有土地紧张的，也有土地资源不是很紧张的，所以我们把资源的研究看成是第一位的。温哥华森林这个地方原来是一个华都集团的养鸡厂，经过３０年的时间，这里面树木林立，有天然的森林环境，使我们萌生了创作激情。我们觉得无论是做别墅，还是做其他的任何建筑，最主要的还是做功能。不管你是中国文化，还是西方文化，最终人要在里面生活，生活的舒适性是第一的，为了满足这个舒适性，必须中西结合，功能第一。我们以森林为背景，创作了加拿大的这条风情街，其实主要是表现在环境和外观上。对于内部功能，坚持中西结合，从中国的市场出发，通过一系列成功的改良，实现别墅建筑从西方到本土化。平面功能的改进，使它适应中国市场的需要。起居室和活动室分开，做了很多大露台，还有诸多情趣空间。把功能和情趣相结合，大露台，下沉式花园，体现出纯、正、真的产品理念。

国际住宅要走向本土化

凯德置地副总经理毛大庆认为，国际住宅要走向本土化。凯德一直在研究本土化，其实不单是研究在中国开发搞本土化，我们在２４个国家，７０多个城市搞房地产，到哪儿都要研究本土化。最后的一个结论，房地产确实很难本土化。其实我们更多的是在研究房地产的产品如何与国际化接轨。产品在每个地区开发，要有它的特色，了解当地的文化，尤其在开发理念、管理模式等方面，都要以国际化的模式来运作。我们的任