去年以来，以钢材为首的主要建筑材料价格在短时间内出现较大幅度的上涨，上涨幅度之高、持续时间之长都出乎国家宏观管理部门的预料，给建筑业、房地产业乃至整个国民经济发展都带来了极大的影响。全国的建材产品为什么会“涨声”一片？建材涨价的驱动力是什么？记者近日就建材涨价问题进行了调查。

建材涨价为开发企业带来压力

持续一年多的钢材、水泥等主要建筑材料价格的持续上涨对建筑业产生了重大、深远的影响。从积极的角度看，整个建筑行业，包括房地产企业、各级政府管理部门、建筑施工企业都需要认真反思建筑市场存在的管理、合同、风险等相关的一系列问题，特别是相当数量的建筑企业在市场竞争中缺乏风险防范意识，为了尽可能争取到工程建设项目，在投标合同中基本不考虑风险系数，甚至以低于成本价投标，缺少当建筑材料价格上涨达一定幅度以上时要对合同款或单价进行结算调整的条款，市场隐患巨大。这次出现的大规模建材涨价，将促使房地产企业和建筑施工企业特别注意提高风险防范意识，有利于规范建筑市场的不公平竞争行为，也有利于促进管理部门及时修订有关法律法规政策，尽快和国际建筑市场环境接轨。

由于建材价格的上涨，施工企业资金主要都用于支付远远超出预算的材料款，在一些地方，由于施工企业无法承担建材涨价追加的成本，要么停工，要么延缓建设进度，等待建材价格回落后再恢复正常生产，这些消极行为直接影响到承包合同的正常履行。由于建材涨价造成的一些工程项目延期，导致楼盘交工延误，这也无形地为房地产开发企业带来一些压力。

建材涨价事出有因

据一位业内人士介绍，建材市场价格变动是多种因素的合力。因为每年这段时间，由于受国际期货市场以及国内厂家销售计划的影响，建材市场都会有一定幅度的波动，行内称之为“转角市”。但一般来说随着市场的自动调节，这种价格和供求不平衡的状况会很快恢复正常。

但今年和以往不同，价格波动还有另外的原因。一是目前我国很多的高标准原材料都依靠进口，而受到国外反倾销政策的影响，中国零售商品的出口被国外产品联合冲击，数十个国内知名企业被列入国外反倾销名单，同时许多国外进口商纷纷提高原料价格，国内的建材生产商鉴于生产成本的提高，迫不得已提高建材的出厂价格。

另一个影响因素就在于近期居高不下的石油价格。石油价格飙升的最直接后果就是运输成本上涨。由于建材不同于其他产品，从原材料的采集到最后成品往往不会在同一个地方进行，因此，运输成本的提高更加助长了建材价格的上涨。

涨价并未波及全线

业内人士说，建筑用三大原材料的大幅度涨价，连锁带动了装饰装修行业用料价格的上涨。近期，装饰装修用材料的价格上涨已超过了１０％。专家预计，未来两三个月之内，建材的价格的上涨幅度将会扩大到２０％～３０％。据调查水泥涨幅最大，涨幅超过５０％；板材类、五金类建材涨幅也排在装修用材料涨幅前列；油漆、电线、线条等也都有不同幅度的上涨；而大多数装饰建材如墙砖、地砖、门、橱柜、洁具等价格还算平稳。

正在进行装修的沈先生告诉记者，由于木材原料价格的上涨，家庭装修中５万元与木材有关的费用，一下子涨到了５．６万元，超过了原来价格的１０％。进行过家庭装修的人都知道，在装修中，木材是用量最大的一项，几乎占到整个家庭装修费用的１／３强，甚至接近１／２的费用。建筑市场木材的涨价，连锁带动了家庭装修用木材价格的上涨，对于家庭来说，显然多了一笔不小的支出。

家庭装修中的五金件，也是开支的大头。由于钢材价格的上涨，家庭装修中锁具、合页、金属把手、水龙头、晾衣服用的金属撑杆也随之涨价。家庭装修中必不可少的玻璃，也加入到了本次的涨价行列。因为质地规格的不同，价格上涨的比例出入颇大，从几元到几十元不等。

鉴于近期基础装修建材包括水泥、人造板、地板、油漆、五金等价格全线上扬，本次建材涨价将使装修公司的利润平均下降５％～８％左右。为了维持原有的利润，沪上一些装饰公司纷纷抬高了标价。

消费者该如何应对

面对建材如此涨势，不少已经拿到房子或交房在即的家庭究竟该如何应对呢？一家建材大卖场负责人在采访中告诉记者，尽管建材供应商在源头上提高了批发价格，但是大卖场为了不引起消费者的恐慌，从降低自身利润做起，暂时还没有提高场内建材价格的计划，基本保持原价销售。

但是专家分析，建材大卖场这一个平价安全港最多也只能维持３个月。因为大卖场此举是为了维护企业形象，但是面对如此严峻的形势，恐怕也维持不了多久。因为建材的生产周期大约为３个月左右，所以等到原来周期内进的货卖完，大卖场很可能也会跟进涨价２０％～３０％左右。也就是说正在装修或者即将装修的家庭，应当好好把握这“最后的机会”，适时出手，待到新周期到来就悔之晚矣。