房地产基本知识连载（四）土地使用权出让申请程序

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房地产基本知识连载（四）土地使用权出让申请程序

http://www.cqfcw.com/news/2004/　2004-9-29 17:53:19 中国房地产信息网 www.crei.cn 【打印】　【关闭】

土地使用权出让申请程序

1．协议受让土地使用权申请程序

(1) 用地者以书面形式向市或区、县房地局提出协议受让土地使用权申请，并向市或区房地局地政处（科）提交下列文件：申请用地范围内的房屋所有权证、国有土地使用证、建设用地批准书；建设用地规划许可证、用地红线图、规划涉及条件通知书、审定设计方案通知书；项目可行性研究报告及批复；外商投资企业需提交企业合同、章程及其批复、企业批准证书；企业工商营业执照；其它文件。

(2) 到市或区、县房地局地政处（科）领取并填写土地使用权协议受让申请表。

(3) 带领市或区、县房地局有关处室工作人员到现场勘察，到市或区、县地政处（科）制定的有评估资格的地价评估机构进行地价评估。

(4) 企业法定代表人或授权代表人与市或区、县房地局签订土地使用权出让合同，并按规定支付总地价款的15%作为定金。

(5) 按合同的约定支付余款。付清40%的价款后向市或区、县房地局申领临时国有土地使用证，付清全部地价款后向市或区、县房地局申领正式国有土地使用证。

2．招标受受让土地使用权申请程序

(1) 用地者见到招标公告后到指定地点索取招标文件。

(2) 用地者到市或区、县房地局或其它部门了解情况，进行咨询，并到出让地块实地勘察，搜集资料。

(3) 用地者进行投资分析。

(4) 到指定地点办理投资登记，提交企业工商营业执照、法人资格证明、银行资信证明，并按规定缴纳投标保证金。

(5) 用地者填写投标书寄给指定方进行投标。

(6) 收到中标通知书后，由企业法定代表人或授权代表人与市或区、县房地局签订土地使用权出让合同，并按合同的规定支付总地价款的15%作为定金。

(7) 按合同的约定支付余款。付清40%地价款后向市或区、县房地局申领临时国有土地使用证，付清全部地价后向市或区、县房地局申请正式国有土地使用证。

3．拍卖受让土地使用权申请程序

(1) 用地者见到拍卖公告到指定地点索取拍卖文件。

(2) 用地者到市或区、县房地局或其它部门了解情况，进行咨询，并到出让地块实地勘察，搜集资料。

(3) 用地者进行投资分析。

(4) 到指定地点办理竞投登记，提交企业工商执照、法人资格证明、银行资信证明，并按规定缴纳竞投保证金。

(5) 用地者到指定地点领取竞叫牌。

(6) 用地者在规定时间、指定地点到拍卖现场参加竞投。

(7) 企业法定代表人或授权代表人与市或区、县房地局签订土地使用权出让合同，并按规定支付总地价款的15%作为定金。

(8) 按合同的约定支付余款。付清40%地价款后向市或区、县房地局申领临时国有土地使用证，付清全部地价款向市或区、县房地局申领正式国有土地使用证。

页面功能　【】　　【打印本页】　【关闭窗口】编辑：　作者：作者：张斌

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