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物业管理涉及的组织

http://www.cqfcw.com/news/2004/　2004-9-29 18:33:15 【打印】　【关闭】

　1.业主大会
　　业主是指物业内房屋和相关设施的所有权人。业主大会则是由物业内的业主所组成的。
　　按照有关规定，业主大会必须有超过半数以上投票权的业主出席方能进行。业主可以委托代理人出席业主大会，不满18周岁的业主由其法定代理人出席。
　　业主大会的职权包括：
　　选举、罢免管委会的组成人员。
　　监督管委会的工作。
　　听取和审查管委会的工作报告。
　　决定物业内关于业主利益的重大事项。
　　修改业主公约。
　　改变和撤销管委会不适当的决定。
　　批准管委会章程。
　　2.管委会
　　管委会是物业管理委员会的简称，是在房地产行政主管部门指导下，由物业内的业主和使用人选举的代表组成，代表和维护物业内业主和使用人的合法权益。
　　3.物业管理企业
　　物业管理企业受物业管理委员会及房地产产权人的委托，承担居住小区的物业管理。

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