央行的房价警觉信号与公众预期

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央行的房价警觉信号与公众预期

http://www.cqfcw.com/news/2004/　2004-9-29 17:26:41 【打印】　【关闭】

994年第一轮房地产热潮调整房地产企业和房地产从业人员还能保持良好的市场心态和操作节奏外，绝大多数1999年以后从事房地产行业的从业者则始终处于十分焦虑和烦躁之中，他们对于政策出台以后进一步的效果和影响显得非常茫然，对于市场未来走势普遍没有信心。”

    面对不断高涨的房价，勒紧裤腰带拼命工作的供房一族充满了抱怨。在对包括重庆、上海等八个城市的一份社会调查中，有77.39%的人认为在过去的一年中，房价上涨过快或较快，有超过半数的人认为政府在抑制房价上涨方面的措施不力。

    全国政协委员、全国总工会书记处书记纪明波认为，买房者是典型的弱势群体，不仅没有丝毫的讨价还价的余地，而且只能被动地保持沉默。与业主维权的种种艰辛相比，买房者在房价上的弱势地位体现更为明显、更为无奈。“实际上，有的房产是已有价无市、有价淡市了。但我们不能忘记中国收入较低的群体还不少，房价问题目前已成为社会问题。”

    在世界范围内，这几年经济不景气，房地产业同样占尽便宜。2000年开始全球股市泡沫破灭，债券市场也跟着阴多晴少，可是，房地产市场非但没有降温，反而更火。人们为了让财产保值，纷纷把钱拿去买房子。在美国，一些家庭在证券市场吃了大亏，他们如今既把房子当住所，也把房子看成是一项养老金投资。耶鲁大学经济学家罗伯特·席勒曾经说过:“把房地产视为避险天堂，这个观念已经深深植入各国的文化。”

    而摩根士丹利的分析师认为，在私有化住房时间不长的中国，房地产市场降温对民众的广泛影响尚难预料。

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